¿Es posible construir una villa moderna en suelo no urbanizable?

Sí, pero requiere un proyecto ajustado al PGOU y usos permitidos (agrarios, residenciales limitados). Estudiamos tu parcela para asegurar viabilidad legal y técnica.

¿Qué materiales recomiendan para evitar humedades?

Cal hidráulica en revocos, morteros transpirables y sistemas de ventilación cruzada. Evitamos cementos plásticos que retienen humedad en climas costeros.

¿Incluyen estudios de impacto ambiental?

Sí, en terrenos cerca de zonas protegidas. Realizamos informes de avifauna, erosión y vegetación para cumplir con la legislación valenciana.

¿Cuánto dura un proyecto llave en mano?

Entre 12 y 18 meses, dependiendo de la complejidad y trámites. Garantizamos un calendario detallado desde el primer día.

Construcción de Chalets y Villas en San Vicent del Raspeig

¿Deseas una vivienda que combine la serenidad del entorno rural con la practicidad moderna? Somos especialistas en la creación de chalets y villas en San Vicent del Raspeig, donde cada edificación se mimetiza con el paisaje, empleando materiales autóctonos y diseños bioclimáticos. Ponemos énfasis en la luz natural, el uso eficiente del espacio y la conexión con la esencia mediterránea.

Nuestra labor supera la mera construcción: establecemos herencias. Desde chalets de diseño sencillo hasta villas de lujo con jardines cultivables, adaptamos cada detalle a tu modo de vida. El dominio de San Vicent del Raspeig nos facilita el cumplimiento de las normativas locales y la optimización de tu inversión.

Apóyate en profesionales que conocen el terreno y sus secretos. Aquí, cada elemento cuenta una historia, y cada proyecto es un compromiso satisfecho.

Diseño adaptado al terreno de San Vicent del Raspeig

Analizamos pendientes y desniveles para integrar la vivienda sin grandes movimientos de tierra. En zonas como El Pla del Real, usamos muros de contención de piedra seca (técnica tradicional) para sostener bancales, evitando derribar márgenes históricos. Si su parcela en La Cañada tiene un desnivel del 15%, proponemos cimentaciones escalonadas con vigas de hormigón armado que reducen costes de excavación un 30%.

Materiales locales con resultados prácticos

Usamos piedra calcárea de la cantera de Rabosa (resistente a heladas) para zócalos y muros. En cocinas, colocamos azulejos de Manises de 20×20 cm (antideslizantes y fáciles de limpiar). Las vigas de pino carrasco se tratan con aceite de linaza para soportar la humedad nocturna típica de la Serra de Mariola. Combinamos esto con aislamiento SATE de 8 cm y paneles solares de 450W (fabricados en Valencia), reduciendo la factura eléctrica hasta un 40% en chalets de 150 m².

Reforma de villas antiguas sin perder su esencia

En casas de los años 50, conservamos bóvedas catalanas usando mortero de cal y arena de la zona. Restauramos suelos hidráulicos con resinas epoxi (como en la rehabilitación de la Casa de les Palmeres en Camí Vell d’Alacant) y actualizamos instalaciones: tuberías de polipropileno para evitar fugas y splits inverter silenciosos. En patios, plantamos lentiscos y romero (autóctonos de bajo riego) que atraen abejas pero no mosquitos.

Tramitación de permisos sin sorpresas

Gestionamos licencias en suelo no urbanizable (común en Partida de Fontcalent), presentando informes arqueológicos previos cuando el PGOU exige proteger yacimientos íberos. Para naves en suelo industrial de la CV-827, aceleramos licencias de actividad en 2-3 semanas mediante contactos directos con la Concejalía de Urbanismo. En 2023, obtuvimos 14 permisos de obra en San Vicent, incluyendo 3 en zona APRO (Área de Protección Rural), demostrando conocimiento real de las normativas.

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